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郑州和昌地产深陷维权泥潭 被指外来房企水土不服

发布时间:2017-07-11 10:27来源: 未知 浏览次数:

  从技术上看,恒指至今仍拉锯于50天线水平左近,属整固待变之格局,一日指数未能突破点之阻力前,后市仍欠缺明确方向,而目前首个支持位则暂在点。

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  经过多次维权,在广大业主的强烈要求下和地方有关政府协调下,和昌才被迫同意业主的一些要求。比如停车位,比如绿化,但个中因由,并非如愿吧?

  用水、用电也是和昌项目面临的一个问题,年6月,和昌某项目的水源依然是井水,但和昌却咬定是自来水。河南电视台民生频道小莉帮忙栏目采访和昌湾景国际负责人时,其仍坚定称小区水源为自来水。自来水公司证实,现场揭穿和昌的撒谎。

  

  还有,据业主反映:购房咨询时,生成小区内会建设幼儿园、小学、初中,不用出门即可上学;后来又宣传“入住湾景国际、上互助路小学”。后来业主发现连动工的迹象都没!!进行维权。还有,竣工和交房质疑。等等。

  和昌地产成立也有十年了吧?项目多,摊子大,是个问题,但不应成为一个问题,临水、临时电、强制交房等等。

  这,应该不是和昌的“全部”。

  2、和昌的“钱”

  众所周知,开发商的钱很大一部分是来自银行和其他金融机构,还有民间私借。和昌也不例外。

  去年下半年以来,钱紧”的趋势正从个贷领域蔓延到房企层面。由于贷款、公司债等融资环境的变化。今年以来,房地产信托融资规模逐渐升温。

  而在去年,房地产信托曾一度遇冷。中国信托业协会的官方数据显示,截至去年底,资金信托投向房地产领域的规模为1.43万亿元,占比8.19%,已从之前榜首滑落到垫底位置。

  不难理解,最近房地产信托又开始增多可能和融资环境的变化有关。

  是不是可以理解,有肉吃谁还吃豆腐?吃不到肉的,都会去吃豆腐的!

  在商业银行收缩资产负债表和涉房类信贷的背景下,房地产项目从银行渠道融资的难度也增加了。最近银行惜贷情绪的确有所攀升,更有甚者无法从银行拿到开发贷款。

  其他融资渠道变窄、成本上升,使得一些以前“非物美价廉的融资渠道”成为可能的原因之一。

  而开发商信誉,包括项目质量、企业信誉、项目信誉、业主维权、市场信誉,等等,都可成为开发商融资的信证与参考。

  主流的房地产企业融资渠道有权益融资、开发贷款、非标融资、海外融资、传统债券融资及资产证券化等。而上述这些,都和企业和项目的信用、执照、抵押物等分不开的。中长期来看,小型房企公司的常规正规的融资限制和受压越来越大。

  企业的重要目标之一就是赚钱谋利。但应当是合规盈利,而不是“牟利”,对吧?

  据介绍,和昌的“融资”也为外人关注。根据一些业主维权的照片看,有业主提出“非法融资”的质疑,还有房产抵押的问题。

  其实,对于一些开发商和楼盘而言,无证销售还是各种名义收取定金会员费,排除不合规销售之外,资金是一个考验。其中又排除开发商自己的行为,第三方行为也很重要。

  如果没有忘记的话,和昌项目发生过业主购房不能及时按时签不了正规购房协议的情况。当时媒体关注的情况是,房子抵押没有及时解押。如果不是业主反映,相信会有更少的外人知晓。但另一方面,开发商和项目将房产抵押也许是正常的事,但“正常”不代表就合规,“正常”不代表资金没问题。

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莱昂纳德vs杜兰特

论攻守兼备和稳定高效,莱昂纳德无疑是联盟里成长的最全面的3号位球员之一。但是,早几年进入联盟的莱昂纳德毕竟还在上升期。卡哇伊面对杜兰特至今可以得到场均16.3分和6.6篮板的成绩,杜兰特则是27.2分和49.5%领先。不过可以预见的是,莱昂纳德在波波维奇的开发下,上限也许不止是如此,但碍于马刺的体系,莱昂纳德的数据依然不会太过华丽。

詹姆斯vs杜兰特

詹姆斯是过去10年能够压制杜兰特的最佳人选。杜兰特面对詹姆斯至今的数据是30+6+3,而詹姆斯是29+8+7,在命中率相差无几的情况下,无疑詹姆斯更全面一些。在战绩对比上,詹姆斯19胜9负,占据着巨大的优势,但现在的詹姆斯已经在走下坡路,季后赛詹姆斯和杜兰特的战绩已经打平,接下来,或许真的有杜兰特来主宰了。

安东尼vs杜兰特

不可否认,除了詹姆斯之外,杜兰特最畏惧的对手还有一人 ,那就是卡梅罗安东尼。生涯至今,杜兰特和安东尼对位共计13场比赛,杜兰特虽然场均27.9分和6.8篮板,但命中率只有43.3%。而安东尼在这3项上分别达到了29分6.9篮板以及48%。而在战绩上,安东尼更是以11胜2负遥遥领先。无疑,巅峰时期的“进攻万花筒”安东尼几乎是无敌的,只是如今已经33岁的高龄,安东尼的下滑已经很明显了。

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